Tướng Theo Tâm (blogdacthoi.blogspot.com)

TPHCM: Người dân cố bám trụ trong những chung cư sắp sập

Tóm tắt

- Được biết, cụm cư xá Thanh Đa gồm 8 lô chung cư, được xây dựng từ trước năm 1975, trong đó lô IV – lô VI đang nghiên lún nghiêm trọng vượt quá giới hạn cho phép và có nguy cơ sụp đỗ bất kỳ lúc nào theo kết quả kiểm định do Công ty Kiểm định xây dựng Sài Gòn và công ty CeTE Apave Cộng hòa Pháp thực hiện kiểm định.

- TP.HCM hiện có hơn 530 chung cư cũ thuộc diện buộc phải cải tạo hoặc xây mới. Song, địa phương này dù rốt ráo triển khai kêu gọi doanh nghiệp đầu tư, cải tạo nhưng hiện tại cũng mới chỉ có... 38 chung cư cũ được xây dựng lại.

Người dân chấp nhận nguy hiểm

Sau 18 năm sống trong chung cư nghiêng, lún tại hai lô chung cư IV, VI cư xá Thanh Đa, quận Bình Thạnh Tp.HCM, mọi cư dân ở đây đã di dời sang chỗ ở mới từ tháng 7/2014. Tuy nhiên, vẫn còn một số hộ dân vẫn cố báo trụ không chịu di dời vì cho rằng mức giá đền bù của chính quyền địa phương đưa ra quá thấp, không đủ để mua một nền tái định cư mới cho một gia đình gồm 8 người.

Được biết, cụm cư xá Thanh Đa gồm 8 lô chung cư, được xây dựng từ trước năm 1975, trong đó lô IV – lô VI đang nghiêng lún nghiêm trọng vượt quá giới hạn cho phép và có nguy cơ sụp đổ bất kỳ lúc nào theo kết quả kiểm định do Công ty Kiểm định xây dựng Sài Gòn và công ty CeTE Apave Cộng hòa Pháp thực hiện kiểm định. Để phá dỡ cụm chung cư này, thành phố đã có quyết định di dời và đầu tư xây dựng một dự án chung cư mới nhằm bố trí lại đời sống của toàn bộ hộ dân bị ảnh hưởng.

Một số hộ dân đang sinh sống trong một số căn hộ thuộc tầng 4 chung cư trên mà chúng tôi tiếp xúc sáng ngày 30/7, thừa nhận rằng không thể không di dời vì cuộc sống của họ đang bị ảnh hưởng quá nhiều trong một chung cư có thể sập xuống bất cứ lúc nào. Theo đó, vấn đề mà người dân ở đây mong muốn nhất hiện nay là chính quyền quận phải đưa ra mức giá đền bù thỏa đáng để người dân có khả năng ổn định cuộc sống nơi ở mới.

Cũng trong tình cảnh cuộc sống phải “nơm nớp” lo sợ từng ngày, nhiều cư dân tại chung cư Vĩnh hội, phường 6 quận 4 đang rất mong mỏi được di dời đến một nơi ở mới. Bởi vì, chung cư này cũng đã được xây từ trước năm 1975, đến nay hầu như đã xuống cấp nghiêm trọng. Có mặt tại đây mới chứng kiến được cảnh người dân sống trong sợ hãi như thế nào!

Bà Nguyễn Thu Hồng, kinh doanh tạp hóa dưới chân cầu thang chung cư, cho biết nhiều đêm không dám chợp mắt mỗi khi có những chiếc xe tải lên xuống cầu Khánh Hội, chung cư rung bần bật như sắp sập. “Chúng tôi đang trông chờ vào một chính sách di dời, đền bù thật thỏa đáng của thành phố, chứ sống như thế này khó mà sống nỗi”, bà Hồng nói.

Cũng trong sáng 30/7, chúng tôi đến chung cư 727 Trần Hưng Đạo, quận 5, không khó để bắt gặp cảnh nhà nhà xuống cấp, nứt nẻ tứ phía. Được biết, trong tổng số 500 hộ dân tại khu chung cư này, phần lớn đã dời tới nơi ở mới hai khu chung cư trên đường Nguyễn Biểu, một chung cư trên đường Phan Văn Trị, một trên khu dân cư Hai Thành, Bình Tân và chung cư bố trí tái định cư còn lại là chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh, quận 5. Tuy nhiên, vẫn còn 12 hộ gia đình vẫn chưa muốn chuyển chỗ do những vướng mắc chưa thỏa đáng còn tồn đọng chưa được giải quyết.

Doanh nghiệp chần chừ

Theo báo cáo của UBND Tp.HCM, đến nay thành phố đã di dời 1.369 hộ gia đình, cá nhân tại 3 dự án chung cư cũ, hư hỏng; tháo dỡ 260 căn với tổng diện tích sàn thào dỡ là 14.140m2; cải tạo 288 căn với tổng diện tích sàn 10.340m2 và xây hoàn thành 1 block cụm chung cư với 444 căn hộ, tổng diện tích sàn xây mới là 27.760m2.

Ngoài ra, từ đầu năm 2015 đến nay, thành phố đã rà soát, tổng hợp tình hình thực  hiện thay thế chung cư hỏng nặng giai đoạn 2010-2015 và đề xuất chỉ tiêu thay thế các chung cư này, chỉnh trang ô phố trong giai đoạn 5 năm tới.

Ông Đỗ Phi Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Tp. HCM cho biết, TP.HCM hiện có hơn 530 chung cư cũ thuộc diện buộc phải cải tạo hoặc xây mới. Song, địa phương này dù rốt ráo triển khai kêu gọi doanh nghiệp đầu tư, cải tạo nhưng hiện tại cũng mới chỉ có... 38 chung cư cũ được xây dựng lại.

Cũng theo ông Hùng, UBND Tp. HCM vừa chấp thuận chủ trương giao cho Công ty TNHH Bất động sản Tam Đức làm chủ đầu tư để tiếp tục triển khai thực hiện đầu tư xây dựng mới chung cư tại số 926 đường Võ Văn Kiệt (tên cũ là dự án chung cư 402 Hàm Tử) và dự án cao ốc số 727 đường Trần Hưng Đạo (Quận 5). Dự kiến, trong năm 2016 người dân tại một số chung cư cũ có thể sẽ được di dời sinh sống tại đây.

Một doanh nghiệp kinh doanh BĐS cho biết, hầu hết các chung cư cũ bị hư hỏng cần cải tạo, xây dựng chủ yếu nằm tại những vị trí trung tâm, thuật lợi cho các nhà đầu tư kinh doanh và thu hồi vốn nhanh. Tuy nhiên, việc cải tạo, xây mới vẫn có những rườm rà về mặt chính sách, nhất là mức giá áp đền bù đang là bài toán vô cùng nan giải làm mất cơ hội đầu tư của doanh nghiệp.

Cận cảnh những chung cư có thể sập bất cứ lúc nào:

Cuộc sống tại chung cư Vĩnh Hội, quận 4 vẫn diễn ra bình thường. Nhiều hộ dân ở đây đang treo bảng cho thuê hoặc muốn bán sớm nhà để đi nơi khác sinh sống. Tuy nhiên, không ai có thể bỏ tiền ra mua hoặc thuê vì lo sợ chung cư sập bất kỳ lúc nào.

Phần hành lang nối lô A và lô B chung cư Vĩnh Hội đã bị lún sụp và được người dân rào che chắn nhằm tránh nguy hiểm xảy ra. Nhiều hộ dân tại đây đã phải ra ngoài thuê nhà ở.

Bước vào chung cư nằm trên đường Trần Hưng Đạo ai cũng phải rùng mình vì sự xuống cấp của nơi này. Trên tầng 10 vẫn còn một số hộ dân sinh sống để mong có được một mức giá đền bù thỏa đáng trước khi di dời.

Nằm cách chung cư 727 Trần Hưng Đạo khoảng 100m là chung cư trước bệnh viện chấn thương chỉnh hình thành phố. Cột, tường nhà đóng rêu phong, gãy đổ... nhưng cuộc sống của người dân vẫn rất bình thường.

Một góc chung cư Ngô Gia Tự đang xuống cấp trầm trọng.

Chung cư Nguyễn Thiện Thuật, quận 3 cũng đang trong tình trạng...chờ sập.

Người dân tại các lô của chung cư Nguyễn Thường Thuật đang mong chờ chính quyền địa phương có một chính sách hỗ trợ hợp lý để họ di dời đến nơi ở mới ổn định cuộc sống.

Chung cư Thanh Đa nằm trong diện di dời để xây dựng mới hơn 10 năm nay, nhưng do thiếu chính sách đền bù hợp lý, người dân vẫn cố bám trụ sinh sống.

Một chung cư cũ khác nằm tại khu vực bán đảo Thanh Đa đang bị xuống cấp. Do nằm sát bờ sông nên nguy cơ sạt lỡ có thể xảy ra bất kỳ lúc nào.

Đăng Khải (Trí thức trẻ)